Petra renforce sa collaboration avec son partenaire historique
- cfnewsimmo.net
- Jul 28
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La plateforme d'asset management dédiée au value-add, créée par Dominique Ozanne, Gaël Le Lay et Elsa Tobelem, renforce son partenariat avec une filiale du fonds souverain Adia. À date, Petra revendique plus d'1 Md€ d’actifs hôteliers sous gestion, adossés à 450 M€ de fonds propres levés en moins de trois ans, dont 350 M€ ont déjà été déployés.
Ses trois années à peine fêtées que Petra voit la confiance de son historique partenaire financier renouvelée. La plateforme hôtelière de gestion d'actifs lancée par Dominique Ozanne, Gaël Le Lay et Elsa Tobelem, a resigné avec une filiale du fonds souverain Abou Dabi Investment Authority (Adia). En 2022, cette entité avait conclu un premier partenariat avec ces trois experts de l'investissement et de l'assemanagement hôtelier européen et acquis deux portefeuilles value-add espagnols réunissant 24 hôtels Melia International (soit environ 5 000 chambres au total). Fort de ce premier projet, Adia renouvelle son soutien financier à cette plateforme positionnée sur la création de valeur, détenue à 80 % par la holding personnelle de ses fondateurs. À date, Petra revendique plus d'1 Md€ d’actifs hôteliers sous gestion, adossés à 450 M€ de fonds propres levés en moins de trois ans. Sur ce volume, 350 M€ ont déjà été déployés.
Un plan de capex significatif
Installée entre Paris et Madrid – où elle compte six de ses onze collaborateurs –, Petra cible des marchés urbains européens à fort potentiel de transformation. Il y a quelques semaines, elle a ainsi achevé les travaux de rénovation du ME Marbella by Meliá en Espagne (plus de 20 M€ de capex injectés), qu'elle avait acquis en 2023. Quatre hôtels de ce portefeuille ont déjà été revendus, « à des niveaux de prix en moyenne supérieurs de 40 % à ceux d’acquisition ». La plateforme mène actuellement un programme de capex sur son portefeuille, qui incluent la rénovation du ME Marbella. Petra s’apprête
également à lancer le tout premier Hoxton de Madrid (192 chambres), aux côtés d’un Moxy (environ 262 clés post travaux, vs 227 à l'heure actuelle) également attendu dans la capitale espagnole.
Hova, l'autre plateforme
Petra est l'une des deux plateformes d'asset management constituées par Dominique Ozanne et Gaël Le Lay, aux côtés d'Hova Hospitality, qui poursuit elle une stratégie core/core+. C'est sur Hova que s'appuie notamment Praemia REIM pour repartir, à court terme, à l'investissement, lui qui compte déjà près d’1 Md€ d’hôtels gérés par cette plateforme, parmi lesquels le Club Med Gregolimano en Grèce, le Staycity Dublin en Irlande, le village club MMV La Plagne, ou encore le B&B Lillenium, à Lille.
Par Sophie Martins Da Costa
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